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2013年首批土地亮相 年底六合、城北4幅地块挂牌待嫁

2018-05-31 12:18来源:网络整理   去360搜 BaiDu搜

南京房地产资讯: 2013年首批土地亮相 年底六合、城北4幅地块挂牌待嫁 365地产家居网

2013年首批土地亮相 年底六合、城北4幅地块挂牌待嫁

南京国土局违背“誓言” 年底六合、城北地块挂牌冲任务 365地产家居网资料图

 

365地产家居网 南京讯 今天(12月12日)一早,南京国土局亮相19号土地公告,挂出六合与城北共4幅待出让地块,总出让面积约15万㎡。新的土地出让公告打破了此前南京国土局相关负责人“2012年以国土18号公告收尾”的“誓言”,同时也增加了南京完成今年推地任务的砝码。 >>>南京国土再挂4幅地 六合桥西新区商业地及宅地亮相

近3年来,六合板块在土地市场上可谓风风火火。品牌开发商进驻、偶有大幅溢价,都让六合地块身价倍增。本次集中出让的3块地,全部位于雄州街道桥西新区,区域南临六合经济开发区、六合区政府,北接六合老城区、繁华商业中心,地理位置可谓是闹中取静。

从地块出让信息可以看到,雨花庭1号1期NO.2012G79地块规划用地性质为商业混合用地,总出让面积约1.24万㎡,容积率在1至4.0之间,建筑密度在40%以内,建筑高度在100米以下,起拍价7380万元。另外两幅则是备受关注的二类居住用地,并排位于莉湖畔,总出让面积分别约4.4万㎡及7万㎡,容积率都在1至2.5之间,建筑密度在25%以下,高度则均在100米以内。

从两块住宅地的出让价格来看,根据最高容积率标准来计算,起拍楼面价分别为1905元/㎡及1897元/㎡。此前,该区域内已经有多幅住宅地相继出让,“领头羊”荣盛于去年底拿下的雨花庭3号地块今年已经多次开盘,以小户型低总价房源取胜,折后均价6200元/㎡,颇能赢得六合本地居民的认可。今年陆续拿下雨花庭5、6号地块的江苏省房地产发展实业有限公司(即丰盛地产),目前还没有地块动工计划。但是相比这几块地来说,本次出让的莉湖畔6、7号地块出让楼面价并不算高,未来若以价格优势来吸引强劲的刚需客,依然值得期待。 >>>4家新盘明年上市20多盘待开发 六合楼市供需齐头并进

据南京荣盛置业有限公司策划经理徐杰表示,“从需求方面来说,区域城市化进程将大大增加六合楼盘的购买力。六合的14个乡镇的居民走向主城区,购房者也趋于年轻化,因此刚需和首改客户将会是明年区域的主力置业群,靠近老城区的新地块出让,将会对未来一两年内六合区新房市场的供应起到积极作用。”

已经有大半年没有挂地的新尧新城今日也推出一幅稀缺“袖珍”宅地NO.2012G82,同时也是2012年尧化门唯一正式公告的纯住宅地块。公告显示,该地块位于栖霞区新尧新城救助站以西,东至南京市救助管理站,南至沪宁铁路,西至金尧路,北至南京秦尧工程建设有限公司,总出让面积在25343.9平方米,用地性质为二类居住用地,容积率在1.0和2.4之间,挂牌起始价2亿元.

“这块地位于尧佳路的南面,靠近沪宁铁路附近,面积并不是特别大,但从区位来看绝对是一块好地”,南京新尧新城开发建设有限公司党政办公室主任王智山表示,目前市政道路也已经基本到位,未来要建的16号线其中一站也在该地块附近,应该说位置还是非常好的,“目前已经有开发商来看过这块地,表示兴趣很大”。

据本站了解,该地块周边在售楼盘并不多,距离最近的项目为尧佳路附近的尧顺佳园。按照其最大容积率2.4计算,未来这块地的楼面价将不低于3288元/平方米,与近两年出让的地块单价基本持平,“但密度相对较低,未来有可能建成多层、小高层混合的产品”,有业内人士分析。
  
  “目前新尧新城的相关配套正在有条不紊的进行当中,新尧新城中心CBD地块明年有可能挂出来,对周边楼盘乃至新尧新城来说都是一个重大利好,而G82地块距离这个综合体也不过几百米的距离,未来配套也会比较完善”,王智山表示,今年新尧新城区域也新建不少道路,区域内部的社区巴士也已经通车了,随着交通的逐步便捷化新尧新城将会吸引更多的买房人置业”。

今日挂牌的4幅地块将于1月16日正式亮相国土拍卖现场,届时本站将会第一时间进行现场直播,敬请关注。(365地产家居网 李琳滢 贾丛)

 

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